现在买大房子真的很难，所以很多人看二手房。买房后，根据自己的喜好进行二次装修。二手房装修的事情很多，尤其是二手房装修还涉及到一个拆迁老的问题。如果处理不好，拆旧肯定会给后续装修造成后患，所以在拆改的时候要特别注意。

　　二手房大部分都是人住了之后才卖的，装修可能和你的生活习惯和品味不同，所以往往需要二次装修。装修二手房的时候，有很多需要注意的地方。下面和大家谈谈二手房装修的注意事项。

　　【二手房装修注意事项】

　　一、安全和环境保护问题

　　1.二手房装修后必须清洗消毒。由于二手房已经住人很多，会有一些无法估量的物质，所以装修后最好对整个房子进行消毒。特别是如果想保留家具，可以在修复后消毒，用3%来苏水、1%-3%漂白粉水或3%过氧乙酸溶液喷洒。洒水后关闭门窗1小时；

　　2.“隐蔽工程”是最大的隐患。如:供水、空调节、吊顶内通风等各种设施的管道、线路、设备是否经过严密性、电绝缘性、电阻测试，连接是否牢固，接头做法是否符合要求，易燃材料是否经过防火阻燃处理等。全部属于“隐蔽工程”范围，首次安装后无法检查。老房子装修时，正是重新开放这些部位消除隐患的好时机。业主必须严格检查，清除过去遗留的“隐蔽工程”；

　　3.旧房不宜随意拆除，因为经过一段时间的沉积，房屋内部不如新房牢固，我们也很少有图纸，所以拆除时不要把承重墙打碎，这样会给房屋带来很大的安全隐患，应该避免。二手房装修比新房装修更要注意，会发生很多意想不到的事情。所以大管家建议你找专业人员安排照顾，避免找不负责任，没有经验的路工。

　　二、结构拆除与改革

　　1.承重墙:二手房结构拆除改造注意事项首先要考虑的是承重墙。判断承重墙最好的方法是看建筑图纸，一眼就能看出来。如果没有相关资料，也可以通过壁厚来判断。一般大于240 mm的墙为承重墙。如果不能区分壁厚，应该知道与邻居共用的墙和外墙是承重墙。从安全的角度来看，承重墙是不能拆除的。一些专业建筑公司拆除承重墙，然后通过植入钢筋进行加固，以达到原有的承载能力。但是，这是非常费力和昂贵的，采用这样的方法必须得到物业的批准，这应该特别注意。

　　2.水改造:以前老房子的水管大多是镀锌管，不能在黑暗中埋，也有漏水隐患。所以装修的时候所有的旧管道都要像PPR一样换上新管道，而且要埋在暗处，这样不仅可以大大提高室内空房间的整体性，还可以让房间更加美观。

　　3.电改:二手房的电路往往存在很多问题，比如使用安全性较低的铝线，电线不经过灯管直接埋入墙内，或者配电不合理等。只要有其中一个问题，整个房间的电路都要重建。合理配电，空转移空调节，照明，使用2。5㎡或4㎡铜线必须暗埋，穿线管选用优质pvc管。

　　4.散热器改造:很多人想更换二手房的旧散热器，往往需要移动散热器的位置。但是，必须雇佣专业人员来操作该项目。如果改造不合理，很容易导致以后散热器系统循环不畅，或者漏水等危险。一般散热器卖家都是提供专业服务的，建议直接找。如有必要，他们可以向物业咨询相关信息。

　　5.防水:二手房本身就有防水层，但经过这么多次拆除改造，必然会破坏掉之前的防水层。即使不破坏，因为防水层有一定的龄期，再做一次更有保障，所以防水工程对于二手房装修是必不可少的。

　　第三，二手房的接受度不容忽视

　　1.二手房首次交易时间

　　二手房检查首先要看二手房交易时间。从最初交易时间到购买二手房需要多长时间？可以知道房子的寿命和房子的规划

　　2.原户主卖房子的原因

　　了解二手房户主卖房子的原因，是否是房子老化，市政规划，拆迁，二手房风水等。如果原房主只是想卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心了。如果是房屋质量问题，老化的房子，或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要买。

　　3.查看二手房平面图

　　查房的时候，要查看原房屋中主屋的平面图，实地观察房屋周边环境和物业、小区的具体情况，对以后的居住也会有好处。

　　4、二手房检查是清点附属物品

　　二手房检查时，记得清点原房主承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出附件。二手房交易中，附随商品也计入购房成本。而且还可以在装修二手房的时候使用，降低以后装修二手房的成本。

　　5.二手房室内设施及质量问题

　　二手房出售时是否存在质量或缺陷，如墙体裂缝、天花板渗水、回潮率等。房子是否有裂缝，主要是墙壁和地板。渗水是指屋面渗漏、水箱渗漏、楼板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏等质量问题。

　　6.门窗的灵活性

　　检查窗户是否渗水，窗台是否有水渍，窗台是否有手工开裂。门窗开关是否灵活，开关是否有特殊声音。门是否插得太少；门的插销和锁是否太长太紧。门上的油漆是否完好，门的内外是否光滑平整，有无磕碰。

　　【二手房装修怎么样】

　　一、装修装修方案

　　二手房装修装修是一项系统工程，装修前需要制定详细的装修方案。以免装修过程中增加物品，或者一步一步思考，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房和新房不一样。首先要拆除改造，但要注意不要把旧的都扔掉，拆下来的一些材料可以再利用，比如地板，瓷砖。

　　第二，墙

　　二手房改造，墙改最重要。最重要的是避免打破承重墙。由于旧式公寓太小，空房间比较紧凑，所以装修设计有一定的局限性。尽量使用后期的家居配件来实现扩展空的功能。建议墙体结构一般少移动。如果墙的结构真的不尽如人意，那就要拆掉一些墙，重新整合空。这时候一定要注意不要拆承重墙，不要改变房屋的受力结构，不要随意在承重墙上打洞或开门，这样会带来极其严重的隐患。如果原来的墙已经很合理了，那么当房子装修的时候，你可以用墙漆、壁纸或者墙布给墙一个张全新的面孔，这样会省很多钱。

　　三.水电

　　1.二手房改造和水电改造，既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上看，早年装修的房屋的水工艺多采用镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的升级，这些管道逐渐被废弃，大多数装修公司都使用塑料钢管。在改造中，我们可以借此机会更换老化的水管。

　　2.老房子中存在的电线老化和非法布线也可以通过二次装修进行更换和改造。装修前，要仔细了解住宅水电管道的敷设方向、位置和管径，并与家装公司沟通装修方案。有些业主在二次装修时，往往会对卫生间或厨房的各种线路的铺设进行很大的改动，甚至会对墙面进行修改，很容易破坏建筑原有的防水设计，所以施工时要小心，如果有漏水，一定要重做防水。

　　3.装修过程中最好体现节能的理念。比如在水道改造中，老建筑的管道分布不合理，厨房、卫生间的水管位置受限。一旦更换，不仅大部分管道需要更换，而且空之间的位置也需要合理划分。这时候就必须选择节水龙头、节水卫浴产品等节能产品。